La Drôme

La Drôme est un département aux paysages riches et variés avec une offre immobilière qui l’est tout autant. C’est aussi déjà la Provence, le soleil, les jolis petits villages et... les prix qui vont avec ! Si l’offre reste plus abordable que dans le reste de la région, cela ne va peut-être pas durer...

Yannick Costechareyre

IRCA

Ce que je pense du marché :

“Nous sommes spécialisés dans les propriétés de caractère, du cabanon à la grande maison familiale. Depuis 2003, le marché tourne un peu au ralenti. Les acquéreurs attendent. Ils recherchent soit une maison de village avec un jardin, sans nuisance et avec une capacité d’accueil importante, soit un mas isolé pour un retour aux sources mais leur budget, entre 400 et 500 000 euros, est souvent inférieur aux prix proposés. Pour une belle propriété sans travaux, il faut compter entre 600 000 et un million d’euros selon les prestations. La bonne nouvelle est que les vendeurs commencent à réaliser que s’ils veulent vendre rapidement, il faut baisser les prix ! En face, la demande est là. Soleil, facilité d’accès et authenticité sont les clés du succès de la Drôme provençale.”

Jean-Charles Rey

Rey Immobilier

Ce que je pense du marché :

“Pour nous, le marché se porte bien ! mais “il faut savoir raison garder”. Les prix sont parfois injustifiés, surtout pour les biens de moyenne qualité, ou qui n’ont pas été correctement restaurés. Les clients qui ont un budget de 500 000 euros environ, ne trouvent pas ce qu’ils veulent à ce prix en Drôme provençale. La Drôme des collines est 20 % moins chère. Plus au nord, les prix diminuent encore. Dans une certaine mesure car plus on s’approche de Lyon, plus ils remontent ! J’espère que le marché des biens moyens va s’assainir dans les prochains mois.”

François Lopez

Agence Les Allées

Ce que je pense du marché :

“Il y a une importante demande pour les maisons de village car les gens n’ont plus forcément envie d’entretenir un grand terrain. On en trouve de très jolies entre 300 000 et 400 000 euros. Le marché ne baissera pas, même si la progression des prix sera plus lente que ces dernières années. La demande est importante et la Drôme reste bien moins chère que les départements voisins situés plus au sud. Dans le Vaucluse par exemple, les prix s’envolent. Et en plus des attraits météorologiques et environnementaux, la région est dynamique.”

Résidences Secondaires N°41 - Juin 2006

Propos recueillis par Véronique Barbier

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