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L'immobilier à Saint-Valéry-en-Caux

L'immobilier à Saint-Valéry-en-Caux

Le pays de Caux est séparé du pays d’Auge par la Seine. Ensemble, ils deviennent la Normandie. Saint-Valéry-en-Caux est un adorable port de pêche au débouché d’une valleuse encadrée par de hautes falaises de craie blanche.

JEAN-FRANÇOIS LEVASSEUR

GESTRIM

Ce que je pense du marché :

“Les prix ont augmenté de 40 % en trois ans mais la région est moins chère que le secteur Deauville-Honfleur. Saint-Valéry est une jolie station balnéaire entre Dieppe et Fécamp. Nous sommes au coeur du Pays de Caux.

Nos clients recherchent des maisons anciennes, de style normand (avec colombages) ou typiquement cauchoises (en briques). Il reste des choses à restaurer, on trouve encore des granges, avec tout à faire, aux alentours de 55 000 euros. Pour une petite normande rénovée avec trois chambres et un jardin de 1 000 m 2, il faut compter 150-160 000 euros selon la qualité de la rénovation et l’emplacement. Les appartements se vendent entre 1 370 et 1830 euros le m 2, en fonction de la vue.”

FRANÇOIS GRÉVERIE

CENTURY 21 VALMONT IMMOBILIER

Ce que je pense du marché :

“Le marché tourne un peu au ralenti depuis le début de l’année. L’augmentation rapide des prix a poussé certains vendeurs àsurestimer leurs maisons. Or les acheteurs ne veulent plus acheter à n’importe quel prix, ils veulent le prix juste ! Du coup, les ventes sont plus longues. Mais les maisons correctement évaluées se vendent immédiatement.

Nos acheteurs recherchent une maison de campagne ou une petite villa au bord de la mer. Nous avons beaucoup d’acheteurs parisiens, nous sommes à deux heures de Paris, des Rouennais et des Anglais bien sûr. La région est très belle et le flux d’acheteurs ne faiblit pas. Les prix ne vont pas baisser, mais on peut s’attendre à une augmentation plus faible et plus raisonnable que ces dernières années.”

EMMANUEL LEBRET

IMMOBILIÈRE 76

Ce que je pense du marché :

“Les prix se stabilisent. Notre clientèle recherche de l’authenticité, une maison normande ou une Ion-gère. On trouve ce type de maison, avec 100 m 2 habitables et un jardin de i 000-1 400 m 2 à partir de 170 000 euros. Evidemment plus on se rapproche de la mer, plus les prix grimpent.

Les stations autour de Saint-Valéry, Veules-les-Roses, les Petites-Dalles sont des lieux très prisés mais les maisons à vendre y sont rares. Saint-Valéry est très appréciée car c’est une Station balnéaire vivante mais loin des grands flux touristiques. Beaucoup de nos clients achètent ici avec l’intention de s’y installer par la suite.”

Août & Septembre 2005