L'immobilier à La Baule

La Baule-les Pins... La plus belle baie d’Europe, dit-on. Une station balnéaire comme on n’en fera jamais plus. L’océan sur tout l’horizon, l’air tonique et les enfants sur la plage. Un marché en pleine forme et des prix en rapport!

GÉRARD OLLIÉRIC

JURIS IMMO

Ce que je pense du marché :

“Grâce au TGV, La Baule est à moins de trois heures de Paris et l’ouverture de cette ligne à grande vitesse a été le point de départ de l’augmentation des prix.

Nos clients recherchent en majorité des appartements de 2 ou 3 pièces avec vue. J’ai vendu récemment un joli appartement de centre ville de 82 m 2 avec vue sur la mer, 355 500 euros. Je pense que nous entrons dans une phase de stabilisation des prix. La période de forte aug­mentation est derrière nous mais La Baule reste très prisée.

C’est une station familiale avec une architecture bourgeoise et qui peut se vanter d’avoir la plus belle plage d’Europe. On peut y pratiquer de nombreux sports, la voile évidemment, le tennis, l’équitation (le Jumping International de France a lieu à la Baule), etc. Certains clients ne veulent acheter qu’ici.”

FRANCOISE BEAULANDE

BEAULANDE IMMOBILIER

Ce que je pense du marché :

“Le marché immobilier a toujours été constant à la Baule. Nous le savons car nous sommes le plus ancien agent immobilier de la ville. Evidemment, ces dernières années, la hausse des prix a été assez importante. Le prix moyen du neuf est actuellement de 4 000 euros le m 2 pour un immeuble de qualité. Ceux qui donnent sur la mer sont plus chers, on monte à 7 600 euros.

Mais il y a peu de programmes neufs et la pratique est de diviser les grandes maisons bauloises en appartements. C’est aussi une manière de conserver le patrimoine architectural. Il y a une demande importante. Beaucoup de gens investissent avec l’idée de prendre leur retraite ici. Ce qui est normal car La Baule est la plus belle Station de l’Atlantique !”

SYLVIE NOURY-JACONELLI

AGENCE DE LA POSTE

Ce que je pense du marché :

“Il est toujours à la hausse et il y a deux marchés, “face mer” et “intérieur”. Sur une bande littorale d’un kilomètre de profondeur seulement, on est toujours pro­che de la mer. Dans ce secteur, il y a de plus en plus de résiden­ces secondaires qui deviennent principales.

A Pornichet, face à la mer, il faut compter environ 4 500 euros le m 2 et à la Baule jusqu’à 8 500 euros le m 2. Le marché “intérieur” se Situe aux alentours de 3 500 à 4 000 euros le m 2. La demande est nettement supérieure à l’offre et quand un programme neuf est lancé, mieux vaut se dépêcher ! "

Juin & Juillet 2005

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