L’Anjou

En Anjou, les prix se stabilisent et cela devrait continuer. C’est donc le moment d’acheter dans cette jolie région entre l’Ile-de-France et l’Océan, qui fait le bonheur des amateurs de chevaux et de tous ceux qui privilégient la douceur de vivre.

Didier Jollant

Immobilier du Lion

Ce que je pense du marché :

Ce que je pense du marché : “Le marché est assez actif, même si la hausse des prix ralentit. Les prix ne baissent pas, ils continuent à augmenter mais la hausse devrait être freinée dans les prochains mois. C’est donc le moment d’acheter ! Nous sommes à une vingtaine de kilomètres d’Angers, dans un secteur campagnard plutôt résidentiel et à forte activité équestre. Nous vendons de jolies fermettes avec de belles superficies de terrain, donc idéales pour avoir des chevaux. Il faut compter entre 300 000 et 450 000 euros pour une fermette de 150 m2 environ. Le prix varie en fonction du standing, de la qualité de la restauration et de la taille du jardin. Nous avons également à la vente des maisons bourgeoises avec jardin, entre 400 000 et 550 000 euros.” Ce que j’ai à la vente : “A 10 minutes du Lion-d'Angers, cette ancienne grange d’environ 390 m2 habitables, avec 7 chambres et une pièce à vivre de 125 m2, a été très bien restaurée. Elle dispose d’une piscine et d’un terrain de 1, 3 hectare. A 499 000 euros, c’est une affaire intéressante.”

Pierre Bouvier

Agence MVDI

Ce que je pense du marché :

Ce que je pense du marché : “Les prix sont stables. Toutes les maisons qui sont au prix du marché se vendent rapidement. Même si certains vendeurs surestiment encore leurs biens, on revient à des prix justifiés. La reprise est encourageante, nous avons beaucoup de visites de la part d’une clientèle sérieuse. Le semestre précédent a été assez difficile pour les biens supérieurs à 200 000 euros car la demande se portait davantage sur des prix inférieurs. Notre belle région attire beaucoup d’acquéreurs car elle est très bien desservie et elle est à mi-chemin entre Paris et la côte. On constate cependant une baisse de la demande de la clientèle anglaise qui se porterait davantage vers les pays de l’Est.” Ce que j’ai à la vente : “Au calme mais à proximité de l’autoroute, dans un écrin de verdure, cette ancienne fermette comprend deux bâtiments, un premier plus ancien, avec son sol en terre cuite et son four à pain, qui dispose de deux chambres avec chacune leur salle de bains. Le second est entièrement restauré. La pièce à vivre est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée. Et il y a trois chambres et une salle de bain. Le jardin de 9 000 m2 dispose d’un plan d’eau. A 398 500 euros, c’est un très bon prix.”

Alain Suillerot

Agence du Loir

Ce que je pense du marché :

Ce que je pense du marché : “Le marché est actuellement en baisse car beaucoup de biens sont à des prix trop élevés. Je recommande aux vendeurs, avec lesquels je passe beaucoup de temps, d’être raisonnables. L’agent immobilier a un rôle de régulateur du marché. Mais je ne pense pas qu’il faille attendre pour acheter. Il faut visiter en prenant son temps et ne pas hésiter à négocier. Il ne faut jamais oublier que les belles choses se vendent toujours et que pour le reste, on achète d’abord un prix. Les gens se dirigent vers des achats raisonnés. Je pense que nous allons vers une stabilisation à la baisse.” Ce que j’ai à la vente : “Voici une propriété en ville avec trois hectares de parc. Une maison de maître du début du XVIIIe, une maison de gardiens, des communs, une orangeraie. Le prix a baissé de 100 000 euros en sept mois. Elle devrait se vendre autour de 580 000 euros. Elle nécessite quelques travaux de rénovation et la décoration est à revoir en fonction des goûts de l’acheteur. Elle a vraiment beaucoup de charme avec son jardin à l’anglaise devant la maison et son jardin à la française derrière.”

Résidences Secondaires N°49 - Octobre - Novembre. 2007

Propos recueillis par Véronique Barbier

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