Le Chinonais : Bon vin et belles pierres

Les bonnes opérations du moment

“VILLE DES ROIS, DU VIN ET DE LA BOMBANCE”, CHINON ÉVOQUE LE CABERNET FRANC, RABELAIS, JEANNE D’ARC ET BALZAC. FIÈRE DE CE PASSÉ, LA VILLE A SU PRÉSERVER SON CARACTÈRE TREMPÉ… OU COMMENT CONJUGUER CHARME ET DÉPAYSEMENT À DEUX HEURES DE LA CAPITALE.

Le Chinonais : Bon vin et belles pierres

Danielle Seabrook,

A Home in France

MA VISION DU MARCHÉ :

“Qu’ils cherchent une maison ancienne dans un bourg, en bout de village, dans un hameau ou complètement isolée dans la campagne, les acheteurs ont le choix aujourd’hui. On peut trouver une petite tourangelle à partir de 175 000 euros, et beaucoup oscillent entre 250 000 et 300 000 euros. Les maisons de maître avec un gros oeuvre en bon état atteignent souvent 450 000 à 500 000 euros. À proximité de Tours, une ville dynamique et un carrefour autoroutier, et de son petit aéroport qui nous relie à Londres et Dublin, la région est magnifique. Elle a de quoi séduire tous les publics français et étrangers, avec de beaux paysages et un climat agréable. C’est aussi un condensé du patrimoine architectural européen, avec ses maisons de vigneron, ses châteaux forts, moulins, presbytères et hôtels particuliers…”

Arnaud Planchon,

Citya Planchon immobilier

MA VISION DU MARCHÉ :

“On trouve de beaux hôtels particuliers en plein centre de Chinon. Installés ici depuis plus de 25 ans, nous avons souvent l’exclusivité sur ces biens. La grande majorité datent des XVe, XVIe et XVIIe siècles. Avec de belles cheminées, des escaliers à vis et des murs en pierre de tuffeau, très utilisée dans la région, ils se négocient entre 600 000 et un million d’euros. Des bourgs comme Le Petit-Poizay, à Marçay, ou le village d’Huismes disposent de jolies propriétés installées dans un environnement mis en valeur par des petits châteaux, de belles églises et des commerces de qualité. Agréables à vivre et paisibles, ce sont des endroits très prisés par les Parisiens et les étrangers, les Belges notamment, qui cherchent une résidence secondaire. Le budget moyen se situe entre 200 000 et 300 000 euros.”

Rodolphe Peuvrel,

Equuleus immobilier

MA VISION DU MARCHÉ :

“Les acheteurs viennent nous voir avec quelques références en tête, souvent de grandes propriétés vinicoles. Ils connaissent Chinon ou Cravant-les- Côteaux… À nous de leur faire découvrir la région ! Certains villages ont fait de gros efforts de mise en valeur de leur patrimoine, en enfouissant les lignes électriques par exemple. Depuis le début des années 1990, les propriétaires de maisons anciennes (XVIIIe et XIXe siècles) ont en outre consacré beaucoup d’énergie à retrouver l’esprit originel de leurs biens. Aujourd’hui, les maisons en moellons, fermes et longères se négocient à partir de 250 000 euros quand elles sont restaurées. On trouve aussi de belles propriétés, maisons bourgeoises et maisons de vigneron en pierres de taille. Bien entendu, l’emplacement est un critère absolument essentiel.”

PROPOS RECUEILLIS PAR VALÉRIE ROCHAIX

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