De Manosque à Forcalquier

Ici, nous sommes à l’est du massif du grand Luberon, sur ces contreforts qui dominent la vallée de la Durance, dans cette belle région que les aléas de la nomenclature administrative ont nommées Alpes de Haute-Provence. Tellement Provence et si peu Alpes que le monde entier a voulu s’y installer. Les prix ont flambé. Retour à la normale ?

Chantal Cuenin

Agence Haute-Provence Immobilier

Ce que je pense du marché :

Après plusieurs années d’augmentation, le marché est tendu, les prix se stabilisent depuis l’été dernier. Nous avons beaucoup de demandes pour de belles propriétés en pierre qui, suivant la qualité de la rénovation et la taille du jardin, se vendent entre 600 000 et 1,2 millions d’euros. Nous avons aussi de jolies maisons de village autour de 200 000 euros mais elles sont plus rares à la vente. Je suis optimiste pour l’avenir, l’environnement exceptionnel dont la région bénéficie séduit énormément. De plus Manosque et Forcalquier sont des communes en pleine expansion et l’installation du projet ITER à Cadarache va draîner toute une nouvelle population.

Micheline Gendronneau

Agence Château Immo

Ce que je pense du marché :

Le moins que l’on puisse dire est que la conjoncture est difficile, cette année. Le marché est très calme. Pourquoi ? D’abord, on peut dire que tout est largement surévalué. Du coup, les acquéreurs négocient et attendent. Les vendeurs campent sur leurs positions et seuls ceux qui sont obligés de vendre acceptent de baisser leurs prix pour revenir à ce que l’on est bien obligé d’appeler un prix de marché. Les étrangers sont plus absents que l’an dernier et les émeutes en banlieue n’ont rien arrangé.

Serge Dujardin

Agence Dujardin Immobilier

Ce que je pense du marché :

Les prix se sont beaucoup “calmés” parce qu’il y a moins d’acquéreurs et il y a moins d’acquéreurs parce que les prix étaient trop élevés. Faut-il croire qu’ils vont revenir Cela prendra du temps. Je me demande si notre région n’est pas victime des excès enregistrés ces dernières années. En tout cas, avec cette baisse de niveau des prix comme de l’activité, c’est certainement le bon moment pour chercher – et trouver – quelque chose de bien à un tarif très raisonnable.

Février 2005

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