Bretagne La Côte de Granit rose

C’est sans doute le littoral le plus préservé de France. L’un des plus sauvages aussi, forcément. Et qui dit sauvage et préservé dit aussi : très peu de maisons disponibles avec une jolie vue sur la mer et les prix ne baissent pas les bras. Pour trouver moins cher, en route pour l’immédiat arrière-pays. À dix minutes des plages, la perfection existe.

Robine Bothorel

Demeures du Littoral

Ce que je pense du marché :

Ce que je pense du marché : “Les belles choses avec une situation exceptionnelle se vendent très rapidement car la demande est forte, donc les prix restent hauts. En milieu de gamme, il y a toujours une demande importante pour le bord de mer et les prix se stabilisent. Les prix de départ sont parfois surévalués mais les vendeurs motivés acceptent de revoir leur copie et leur maison se vend alors très vite. Pour une charmante longère en parfait état dans un village de bord de mer avec un peu de terrain, il faut compter entre 300 000 et 400 000 euros. La Côte de Granit rose est très recherchée car c’est un endroit magnifique qui fait de plus le bonheur des randonneurs. Nous avons également des stations balnéaires, Trégastel, Trébeurden, Perros-Guirec et l’île de Bréhat, qui séduisent beaucoup les amoureux de la Bretagne.” Ce que j’ai à la vente : “Dans un petit village côtier, près de la mer et des plages, cette jolie maison en pierres avec 3 chambres, dispose d’un charmant jardin et de dépendances. A 372 700 euros, c’est un bon prix de marché.”

Jean-Marie Le Calvez

Agence Jean-Marie Le Calvez Orpi

Ce que je pense du marché :

Ce que je pense du marché : “Les prix ont quasiment doublé ces 5 dernières années. Les terrains à bâtir avec vue sur la mer sont très rares. Les zones constructibles sont plutôt situées dans l’intérieur des terres. Les prix des belles propriétés en pierres et avec vue se stabilisent mais ne baissent pas du fait de leur rareté. En 2007, le marché des biens qui n’ont pas une situation privilégiée sur le littoral a légèrement baissé, de 5 à 10 % environ. Les prix dans l’arrière-pays sont moins élevés, un bien à 400 000 euros sur le littoral, se vendra autour de 200 000 euros s’il est à 15, 20 km dans les terres. La population sur le littoral breton suit une courbe ascendante donc la demande restera forte.” Ce que j’ai à la vente : “Au centre de Perros-Guirec, cette villa en pierres de 1925, typique de la région, installée dans un quartier résidentiel tout à côté du port et des plages, dispose d’une vue imprenable sur la mer. A 745 000 euros, c’est une affaire intéressante.”

Christophe Helard

Guy Hoquet l’Immobilier

Ce que je pense du marché :

Ce que je pense du marché : “Le marché de la résidence secondaire dans notre région se divise en deux : le marché de la campagne et le marché du littoral, avec ses stations balnéaires connues. Depuis l’été 2007, les prix se stabilisent mais il n’y a pas de forte baisse car nous sommes sur un marché d’achats coup de coeur. Le budget moyen des acheteurs est situé autour de 300 000 euros. Evidemment, plus on est proche de la mer, plus les prix grimpent. À prix équivalent, on trouvera sur le littoral, une maison plus petite et avec beaucoup moins de terrain que dans les terres, situées à un quart d’heure des plages. Les appartements pieds dans l’eau à Perros-Guirec se vendent entre 4 000 et 5 000 euros le m2. On peut prévoir une légère baisse pour les biens à rénover entièrement, mais pas pour les maisons de standing qui bénéficient d’un bel emplacement. Ce n’est donc pas la peine d’attendre pour acheter !” Ce que j’ai à la vente : “À proximité du centre et du port de Perros-Guirec, cette charmante maison de pays, très bien rénovée, offre 3 chambres, un séjour avec cheminée et dispose d’un jardin fleuri. Le cadre est idéal pour des vacances réussies et au calme. A 318 000 euros, c’est un très bon rapport qualité/prix.”

Résidences Secondaires N°50 - Décembre 2007 - Janvier 2008

Propos recueillis par Véronique Barbier

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